Štát sa rozhodol dotovať opatrenia vlastníkov starších domov za účelom zlepšenia energetickej hospodárnosti, čo je v súčasnej situácii u našich východných susedov, na ktorých sme energeticky závislí mimoriadne logické. Nemenej významný prínos je adaptácia na zmenu klímy, ktorá je žiaľ realitou. Štát preplatí cca polovicu nákladov na rekonštrukciu pre minimálne 30-tisíc domácností v rokoch 2022-26, samozrejme pokiaľ žiadateľ splní viaceré podmienky.
Aké opatrenia bude SAŽP dotovať?
Okrem samotných opatrení pri obnove domu bude možné spolufinancovať aj prípravu potrebnej dokumentácie
- vyhotovenie projektovej dokumentácie, vrátane projektového energetického hodnotenia
- vyhotovenie energetického certifikátu východiskového stavu aj stavu po obnove domu
Obnovou rodinného domu musí dôjsť k úspore potreby energie minimálne o 30% a zároveň musí byť súčasťou obnovy aspoň jedno opatrenie zo skupiny A). Opatrenia zo skupín B) sú voliteľné.
Výška oprávnených výdavkov na opatrenia v skupine A) musí tvoriť minimálne 50% celkových výdavkov obnovy domu.
Najčastejšie otázky
Na akú nehnuteľnosť bude možné žiadať dotáciu?
- stavba nachádzajúca sa na území SR
- zapísaná na liste vlastníctva ako „rodinný dom“
- postavená (skolaudovaná) pred rokom 2013
- minimálne 90% podlahovej plochy je využívaná na bývanie
- má samostatný vstup z verejnej komunikácie
- má najviac 3 byty, 2 nadzemná podlažia a podkrovie
Kto bude môcť žiadať o dotáciu?
- fyzická osoba, spôsobilá na právne úkony
- občan členského štátu EÚ s trvalým pobytom v SR
- vlastník, bezpodielový, alebo podielový spoluvlastník domu
- osoba, ktorá nebola právoplatne odsúdená za niektorý z trestných činov: subvenčný podvod, poškodzovanie finančných záujmov EU, machinácie pri verejnom obstarávaní a verejnej dražbe, prijímanie úplatku, podplácanie, nepriamu korupciu, prijatie a poskytnutie nenáležitej výhody
- osoba, ktorá nemá nedoplatky na daniach, poistnom a nie je voči nej vykonávaná exekúcia
Akú výšku dotácie je možné získať?
- do 14.000€ pri dosiahnutí úspory energií 30 až 60%
- do 19.000€ pri dosiahnutí úspory energií viac ako 60%
- zároveň nie viac, ako 60% zo skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH. (SAŽP uvádza trochu mätúco 60% z ceny bez DPH, čo predstavuje vlastne 50% z ceny s DPH, ktorú budete platiť)
- pre žiadateľov s osobitne definovanými sociálnymi a zdravotnými znevýhodneniami je možné žiadať o dotáciu vo zvýšenej intenzite a to až do 18.000€ s DPH a zároveň 95% zo skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH.
V akom termíne bude potrebné zrealizovať obnovu domu, aby vznikol nárok na dotáciu?
- do 8 mesiacov od doručenia oznámenia o schválení žiadosti SAŽP v prípade, ak obnova nepodlieha stavebnému konaniu (teda nie je potrebné stavebné povolenie)
- do 12 mesiacov od doručenia oznámenia o schválení žiadosti SAŽP v prípade, ak obnova podlieha stavebnému konaniu (teda je potrebné stavebné povolenie). Za ukončenie obnovy sa považuje vydanie kolaudačného rozhodnutia
Podlieha realizácia obnovy domu stavebnémmu konaniu? ...teda potrebujem stavebné povolenie?
- posúdenie, či na rekonštrukciu domu potrebujete stavebné povolenie je zložitejší proces, no v skratke je možné povedať, že ak sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti, tak nepodlieha rekonštrukcia stavebnému konaniu
- vzhľadom na zložitejší proces rekonštrukcie domu, podliehajúcej stavebnému konaniu (spracovnie projektovej dokmentácie, vybavovanie stavebného povolenia, nutný stavebný dozor, nutné kolaudačné rozhodnutie) neposkytujeme pri takýchto rekonštrukciách kompletné poradenské služby, ale len čiastkové
Aké ďalšie podmienky musí žiadateľ splniť?
- aspoň 70% hmotnosti stavebného odpadu musí byť pripravených na recykláciu a opätovné použitie
- dom musí po obnove poskytovať tepelný komfort aj pri extrémnych teplotách
- komponenty použité pri obnove domu nesmú obsahovať nebezpečné a toxické látky
- materiály, ktoré môžu prísť do styku s užívateľmi domu nesmú emitovať viac ako 0,06 mg formaldehydu na m3 materiálu a 0,001 mg karcinogénnych prchavých organických zlúčenín
- pri prácach prijať opatrenia na zníženie hluku, prachu a emisií znečisťujúcich látok
- na predmet obnovy nemohol byť v minulosti vyplatený finančný príspevok z iných zdrojov
UPOZORNENIE: SAŽP vydala tieto informácie ako predbežné a do vyhlásenia výzvy na predkladanie žiadostí v 3. kvartáli 2022 sa budú upresňovať.
Celé znenie týchto predbežných podmienok nájdete na www.obnovdom.sk
Aby ste sa v spleti podmienok a administratívnych obmedzení zorientovali poskytneme vám kompletné poradenské služby:
Koľko takáto služba stojí?
V tejto sume je zahrnutá obhliadka domu, zameranie otvorov pre okná, dvere, zameranie jednotlivých rozmerov domu potrebných k výpočtu tepelných strát a k tvorbe energetického certifikátu (v prípade, ak nie je dostupná pôvodná projektová dokumentácia, alebo ak pri stavbe domu došlo k zmenám oproti projektovej dokumenácii), fotodokumentácia, dopravné náklady v rámci celej SR. V ojedinelých prípadoch môže dôjsť k nárastu ceny za túto službu, najmä vplyvom veľkosti domu a rozsahu rekonštrukcie.
2. Energetický certifikát pôvodného stavu domu s odporučením opatrení na úsporu energií a vyčíslením vplyvu jednotlivých opatrení vám zabezpečíme za 180€. Tento certifikát je nutnou súčasťou pri podávaní žiadosti o dotáciu. Energetický certifikát domu po rekonštrukcii má cenu taktiež 180€. Oba certifikáty sú „oprávnené výdavky“ a môžu byť spolufinancované z dotácie SAŽP.
3. Poradenstvo pri príprave dokumentácie a osobnú asistenciu pri podávaní žiadosti o poskytnutie prostriedkov na obnovu rodinných domov na SAŽP (zahŕňa prípravu tlačív, žiadostí, splnomocnení, sumarizáciu dokumentácie k podaniu žiadosti, asistenciu pri vypĺňaní žiadosti) vám v prípade potreby poskytneme za 294€.
4. Ak sa miestny stavebný úrad vyjadrí, že obnova domu podlieha ohlasovacej povinnosti, pripravíme vám ohlásenie drobnej stavby za 84€.
5. Pri objednaní predbežného výpočtového posúdenia obdržíte poukaz na nákup v hodnote 120€, uplatniteľný pri objednávke okien, vchodových dverí, garážovej brány, či tieniacej techniky v celkovej sume nad 2000€ (čím sa cena poradenstva zníži o 120,-€).
Všetky cenu uvádzame „s DPH“.
Máte záujem získať dotáciu na vašu rekonštrukciu? Pošlite nám svoj dopyt na okná, dvere, bránu, či tienenie, my vám spracujeme kalkuláciu a poskytneme čiastočné, alebo kompletné poradenské služby.
Kompletné informácie o poskytovanej službe nájdete vo Všeobecných obchodných podmienkach a v predajniach po SR.